朵莉流行網's Archiver

ertebewwr1526 發表於 2013-1-27 09:26

北京商住樓成交價首次低於住宅

根據多家地產機構統計,10月份,北京商住類產品成交均價為每平方米19523元,這是四年來該類產品成交價首次整體低於住宅市場。

  近期入市的中國鐵建國際城·樂想匯、東亞·五環國際等均比周邊專案售價有大幅落差,其中中國鐵建國際城·樂想匯10月最新入市報價為19000元/
相關公司股票走勢

中國鐵建4.79+0.020.42%
平方米,而其所在北苑區域在售普宅專案價格已高達25000元至30000元/平方米;另外一個專案東亞·五環國際地處舊宮區域,其售價16000元/平方米比周邊普宅專案低出近40%。

  亞豪機構分析認為,商住產品價格出現逆轉,主要是2011年新規的實施,使得商住專案生存更加艱難,不少專案不得不通過調低價格預期來進行甩盤。

  另一方面,商住專案另外一個新的特徵也是其均價出現下降的直接原因。根據亞豪機構統計數據顯示,2012年,有新房源入市的28個商住專案中,四環以內的專案僅有4個,占比僅為14%,而在2010年,四環以內的商住專案入市數量高達29個,占比也高達40%。隨著城區土地逐漸開發完畢,商住專案外延的趨勢也非常明顯,郊區商住專案比重的不斷增多,也對整體價格的下行產生了一定影響。而另外郊區小戶型商住專案低總價的優勢更加明顯,這也是其吸引大量剛需及投資客群關注的一個重要原因。

ber 發表於 2013-2-1 11:40

[url=http://vbs4023a.lv0936.com/]香奈兒 baby i love you[/url]
[url=http://ddq718hik.nike-beishui.info/]香奈兒 baby i love you[/url]
[url=http://xsl2837a.lv0935.com/]阿曼尼手錶專櫃[/url]
[url=http://btr4707j.adidas0937.com/index.html]豪雅錶代理商[/url]
[url=http://y6liu.monipin.com/]豪雅錶代理商[/url]
[url=http://uit1661a.gucci2038.com/index.html]豪雅鏡片[/url]
[url=http://www.lv3100.com/Category/Agnes.html]阿尼亞斯貝包包[/url]
[url=http://5gcbiuxak.monipin.com/]阿尼亞斯貝包包[/url]
[url=http://www.vip2038.com/Agnes.html]阿尼亞斯貝包包[/url]
[url=http://xm0eo0uyn.nike-990guanwang.info/]阿尼亞斯貝包包[/url]
[url=http://hsh86l0e8.nike-hehe88.info/]阿尼亞斯貝包包[/url]
[url=http]阿尼亞斯貝包包[/url]
[url=http://armani-meno.info/]armani 手錶[/url]
[url=http://spl5612j.gucci-dou.com/affliction/affliction-2-867-1544-0.html]affliction門市[/url]
[url=http://spl5612j.gucci-dou.com/affliction/affliction-2-867-1544-90.html]affliction門市[/url]
[url=http://lba2746a.lv-odeon.com/affliction.html]affliction門市[/url]
[url=http://www.hjbj.com.tw/affliction.html]affliction門市[/url]
[url=http://zxk98394k.nike-tingzi.info/affliction.html]affliction門市[/url]
[url=http://www.chanel-geyu.info/]affliction門市[/url]

頁: [1]

Powered by Discuz! Archiver 7.0.0  © 2001-2009 Comsenz Inc.